На дачном участке не нужно регистрировать беседки, теплицы, колодцы и негабаритные бани и другие постройки, которые не считаются капитальными. Отдельно от дома необходимо зарегистрировать такие хозпостройки, как гараж, баня и т.д., если они не являются составной частью жилого дома.
Какие постройки подлежат регистрации?
Исходя из комментариев к ст. 130 ГК РФ, признаками недвижимого имущества, подлежащего регистрации, являются четыре составляющих:
1) наличие фундамента у постройки
2) невозможность отделить строение от фундамента без причинения несоразмерного ущерба
3) наличие подведенных коммуникаций (свет, водоснабжение, канализация и т.п.)
4) материал, из которого изготовлен объект (цельные материалы, а не сборные части).
Таким образом, согласно законодательству регистрировать нужно будет летнюю кухню, гаражи, бани, сараи и другие подобные строения, а колодец, теплицу, навес, мангальную зону, душевую и т.д. регистрировать не нужно.
Как зарегистрировать хозпостройку?
Если вы желаете, чтобы капитальные хозпостройки были вашей собственностью, их нужно регистрировать. Мелкие постройки на участках можно оформить по «дачной амнистии» до конца 2020 года.
Чтобы оформить баню, садовой домик, летнюю кухню и другие объекты, потребуются следующие документы:
- — документы на земельный участок
- — кадастровый план земли
- — кадастровый паспорт дома
- — квитанция о об уплате госпошлины
- — технический паспорт объекта недвижимости (можно заказать у кадастровых инженеров)
- — паспорт.
Документы следует отнести в МФЦ. В течение 10 рабочих дней можно будет получить выписку о зарегистрированных правах.
Свежие комментарии